GOLESS智慧公寓管理平台

GOLESS智慧公寓管理平台是针对智慧公寓的平台,用户通过该平台即可轻松完成新租客门锁授权,延长续租、租约到期提醒,取消退房租客的授权等操作;也可通过平台查看自身的有关消息

用户中心,住房管理,合同管理,客户跟进,权限配置,报表中心,六大界面简洁的划分出用户的板块,每个板块的功能清晰明了。

用户中心,统计了用户的各项信息,用户的收支汇总、合同、账单、款项、经营数据代办事项、通知消息等内容集合于用户中心模块内,方便快捷的进行查看与管理。

住房管理包括了集中式公寓与分散性房屋,用户可在此对添加过的房屋进行查看状态、新增、停用及删除等日常管理功能;点开住房管理,可明了的查看用户所属职权范围内的所有公寓情况;具体情况可详细至查看到公寓的每个楼层、每个房间状况,房间号、租客名称、收租时间等信息;可通过选择所属范围内的公寓和楼层进行筛选查看

,也可通过房间信息(已出租、未出租)、租客账单状况(是否逾期)、房间号码、人名、手机号码等信息来筛选查看公寓租房。

合同管理板块划分业主于租户两类,业主有托管合同、新增合同、合同续期、退租管理等操作,租户亦可进行新建租赁合同、续租管理、租户退租等管理。

收支管理板块,提供给用户对所属房源下的收支一览,主要包括收入金额汇总、支出金额汇总以及利润汇总;同时以列表的方式呈现每一笔收支;用户可在此对房源产生的费用进行增删改等功能,也可用筛选条件对收支内容进行查询;查询筛选条件主要包括房源名称、人名、交易时间段、收支类型、资金流向、费用类型等;

客户跟进板块主要是针对有租赁意向的客户进行管理,主要包括跟进、分配、签约等事务;在一览中心,运营人员可以很便捷的查看所有客户的跟进情况,用户也可以在此新增和维护客户的信息或是将客户分配给同事或下属进行跟进,主要包括客户基本信息、客户租赁意向,以及客户预约时间等,也可跟自己所属权限下的客户进行电话沟通、带看房源、沟通谈判、签约等步骤。

权限配置板块为运营者的板块,在此对员工的增删改进行操作,可以一目了然的查看员工的状态,也可为员工配置相对应的权限。

报表中心内列有营收报表,收支明细、租户清单房源统计的核总的信息,主要为运营者、业主提供方便。

GOLESS智慧公寓平台系统采用3级组网结构设集中数据监控中心。

1级为监控单元,新建IP远程抄表平台,将公寓房源数据、用电数据、等实时数据进行采集并经传输网传送到数据汇聚。

2级为数据汇聚层,具有数据缓存功能,接收各监控单元上传的数据,进行分类、压缩打包,根据平台的设置要求,分类别、分时间段上传至中心监控平台。

3级为分析中心,监控平台对上传来的数据进行统计、报表管理、分析,产生各种类型的日统计报表、月统计报表、季统计报表和年统计报表,这些报表将成为指导节能决策、挖掘节能潜力、优化节能管理流程制度等的有力依据,实现能耗数据的精确化、具体化管理。

GOLESS智慧公寓平台的设计原则遵循

1.通用性

监控系统的设计符合国际工业监控与开放式设计标准。

2.可靠性

监控系统具有良好的电磁兼容性和电气隔离性能,不影响被监控设备正常工作;

监控系统具有自诊断功能,对通信中断、软硬件故障能够诊断出故障并及时告警;

监控系统硬件能在用户给出的基础电源条件下不间断工作;

系统平均故障间隔时间MTBF>20000h,监控系统硬件的平均故障间隔时间MTBF>100000h,平均故障修复时间MTTR<0.5h

监控模块的机箱采用良好的接地措施,具有较好的抗干扰能力。

3.准确性

告警准确率:100%

用电量管理系统硬件的电量测量精度要求为0.5级。

系统采集室内外温度的精度要求为:优于3%

用电量管理系统在链路正常的情况下,告警响应时间小于15秒,数据响时间应小于15秒。

4.稳定性

监控系统某一子系统运行异常,不影响系统中其它子系统的正常运行。

5.安全性

硬件系统的设计采用可靠的电气隔离,保证系统的软硬件在任何情况下,均不能够影响被监控对象运行的安全性。

软件系统的设计对系统管理和维护人员进行多级权限分类以区分限制各级别用户对系统的访问和操作能力,保证系统操作的安全性。

监控系统为用户对系统所做的管理和维护操作进行跟踪记录,为系统日后出现运行事故提供辅助分析功能以追究相关的事故责任。

6.可维护性

系统运行在线运行状态诊断和检测,能及时发现系统各功能单元故障情况,便于系统故障的维护处理。

软件系统的设计采用模块化结构设计和规范化标识,保证软件的可维护性要求。

7.扩充性

系统的软硬件设计采用模块化可扩充结构及标准化模块接口,便于系统适应不同规模和功能要求的监控网络系统。

8.开放性

监控系统网络通信协议符合国际网络协议标准

操作系统选用国际通用操作平台

数据库管理系统选用通用的大型关系型数据库系统。

附:GOLESS智慧公寓平台系统架构图